Deze studie onderzoekt de impact van nationaal planologisch beleid op de werking van de Nederlandse kantorenmarkt en de markt voor winkelvastgoed in de periode van 1960 tot 2016. Beide vastgoedmarkten vertonen vergelijkbare structuren en dynamische eigenschappen. In de kantorenmarkt is een structureel overaanbod ontstaan, terwijl de markt voor winkelvastgoed zich stabieler heeft ontwikkeld. Deze verschillen zijn gerelateerd aan variaties in nationaal planologisch beleid en een combinatie van factoren die kenmerkend zijn voor de Nederlandse ruimtelijke ordening. Het onderzoek raadt onder andere aan om de coördinatie van gemeentelijke vastgoedplannen op bovenlokaal niveau bij de provincies te plaatsen.