Met ingang van 16 december 2017 is artikel 19, § 2, van het Btw-Wetboek aangepast. Naast een herschrijving van de tekst is ook het toepassingsgebied veranderd en afgestemd op de Btw-richtlijn.

De reikwijdte van het eerste lid van art. 19, §2, 1°, is aanzienlijk beperkt:

– Het geldt nu alleen als de belastingplichtige geen volledig recht op btw-aftrek zou hebben als een andere belastingplichtige hetzelfde werk voor hem zou uitvoeren. Dit is bedoeld om artikel 27 van richtlijn 2006/112/EG beter om te zetten.

– Reparatie-, onderhouds- en schoonmaakwerkzaamheden zijn altijd uitgesloten.

Het eerste lid van art. 19, §2, 2°, is eveneens gewijzigd, zonder de inhoud te veranderen, om een nauwkeurige omzetting van artikel 26, lid 1, b), van richtlijn 2006/112/EG te waarborgen.

Het derde lid van deze wet definieert ‘werk in onroerende staat’. Deze definitie geldt voor het hele Btw-Wetboek.

De vraag is wanneer btw moet worden betaald over zelf uitgevoerd werk in onroerende staat, en als er btw moet worden betaald, over welk bedrag en tegen welk tarief.

Deze complexe materie wordt verduidelijkt met talrijke voorbeelden en berekeningen.

Stefan Ruysschaert heeft een economische achtergrond (UGent) en is actuaris (VUB). Hij werkt als adviseur bij de FOD Financiën en heeft veel publicaties op fiscaal gebied in vooraanstaande tijdschriften en boeken. Hij is redactielid van Taxwin, Onroerend Goed in de Praktijk en het Tijdschrift Huur. Daarnaast is hij professor aan de faculteit Economie van de UGent in de vakgroep Accountancy, bedrijfsfinanciering en fiscaliteit, waar hij het vak btw doceert, en gastdocent aan de Fiscale Hogeschool (Odisee).