In de praktijk wordt het belasten van een huurovereenkomst vooral gedaan met een financieel oogmerk: het verkrijgen van het recht op aftrek van voorbelasting. Maar moet uw contract voor onroerende verhuur, of een vergelijkbare overeenkomst waarbij gebruiksrechten worden verleend, belast worden met of zonder btw? De vraag lijkt simpel, maar het antwoord is dat zeker niet.

De complexiteit die hierbij komt kijken, heeft voornamelijk twee oorzaken. Ten eerste is het verschil tussen onroerende verhuur en andere transacties die een ‘gebruiksrecht op een onroerend goed uit zijn aard’ verschaffen, niet altijd duidelijk. Ten tweede gaat echte onroerende verhuur vaak samen met andere leveringen of diensten die mogelijk wel onder de btw-wetgeving vallen.

Wanneer verandert uw onroerende verhuurcontract met aanvullende diensten in een complexe overeenkomst die aan de btw onderworpen moet worden? En ten slotte, welke mogelijkheden zijn er om een gebouw met btw beschikbaar te stellen zonder dat u in juridische onzekerheid verkeert?

Stefan Ruysschaert heeft een economische opleiding gevolgd aan de UGent en werkt als adviseur bij de FOD Financiën. Hij heeft talrijke publicaties op fiscaal gebied op zijn naam staan in vooraanstaande tijdschriften en boeken. Hij is onder andere redactielid van Fiscalnet en het Tijdschrift Huur. Aan de faculteit Economie van de UGent geeft hij les in het vak btw en is hij gastdocent aan de Fiscale Hogeschool (Odisee). Ook is hij plaatsvervangend lid van de stagecommissie van het BIBF.

Dit werk maakt deel uit van de reeks van de Beroepsvereniging voor Boekhoudkundige Beroepen (BBB) – ISBN: 9789463710794.