Huurverhoging
Moderator: Rhiannon
Forumregels
(Middelbare) school-achtige vragen naar het forum "Huiswerk en Practica" a.u.b.
Zie eerst de Huiswerkbijsluiter
(Middelbare) school-achtige vragen naar het forum "Huiswerk en Practica" a.u.b.
Zie eerst de Huiswerkbijsluiter
-
efdee
- Artikelen: 0
- Berichten: 688
- Lid geworden op: za 28 mei 2016, 16:22
Huurverhoging
Om welke reden(en) gaan de huren van woonhuizen landelijk meestal jaarlijks omhoog?
-
gast026
- Artikelen: 0
- Berichten: 460
- Lid geworden op: zo 25 sep 2011, 16:52
Re: Huurverhoging
Voor een normale markt geldt vraag en aanbod. Nu is de huur/koopmarkt volledig scheefgetrokken door staatsbemoeienis, maar in de basis geldt dit verhaal nog. Er zijn meer huishoudens en minder huurwoningen, wat de prijs doet stijgen.
Een "gezonde" stijging zou de inflatie volgen, in werkelijkheid stijgen de huren veel harder waardoor het percentage van je inkomen dat naar huur gaat vergeleken met 30 jaar geleden flink gestegen is.
Een "gezonde" stijging zou de inflatie volgen, in werkelijkheid stijgen de huren veel harder waardoor het percentage van je inkomen dat naar huur gaat vergeleken met 30 jaar geleden flink gestegen is.
-
Benm
- Artikelen: 0
- Berichten: 12.262
- Lid geworden op: za 21 okt 2006, 01:23
Re: Huurverhoging
Er is een wettelijke bovengrens hoeveel de huur verhoogd mag worden die gekoppeld is aan de inflatie, maar die geldt alleen voor zittende huurders.
Hierdoor zie je soms vreemde situaties waarbij mensen hetzelfde huis huren met een verschil van 50% in huur doordat de ene er al 20 jaar zit en de andere net is ingetrokken.
Als een huis vrij komt is het in de particuliere sector feitelijk wat de gek ervoor geeft.
Hierdoor zie je soms vreemde situaties waarbij mensen hetzelfde huis huren met een verschil van 50% in huur doordat de ene er al 20 jaar zit en de andere net is ingetrokken.
Als een huis vrij komt is het in de particuliere sector feitelijk wat de gek ervoor geeft.
Victory through technology
-
kwasie
- Artikelen: 0
- Berichten: 821
- Lid geworden op: wo 18 sep 2013, 21:18
Re: Huurverhoging
De combinatie van:
- Omdat het kan.
- Omdat mensen het nodig hebben.
-
gast026
- Artikelen: 0
- Berichten: 460
- Lid geworden op: zo 25 sep 2011, 16:52
Re: Huurverhoging
Benm schreef: Er is een wettelijke bovengrens hoeveel de huur verhoogd mag worden die gekoppeld is aan de inflatie, maar die geldt alleen voor zittende huurders.
Hierdoor zie je soms vreemde situaties waarbij mensen hetzelfde huis huren met een verschil van 50% in huur doordat de ene er al 20 jaar zit en de andere net is ingetrokken.
Als een huis vrij komt is het in de particuliere sector feitelijk wat de gek ervoor geeft.
die wettelijke verhoging is inderdaad inflatie + x%.. En die x% doet het hem net, die laat de huren veel sneller stijgen dan de inflatie. De verhoging per jaar is gemaximaliseerd, maar absoluut niet gekoppeld aan de inflatie.
-
efdee
- Artikelen: 0
- Berichten: 688
- Lid geworden op: za 28 mei 2016, 16:22
Re: Huurverhoging
Meer huurverhoging dan inflatie doet de inflatie stijgen, lijkt me.
-
Benm
- Artikelen: 0
- Berichten: 12.262
- Lid geworden op: za 21 okt 2006, 01:23
Re: Huurverhoging
Gezien veel mensen een aanzienlijk deel van hun inkomen aan huur uitgeven is het inderdaad een factor in inflatie.
In de vrije sector is de maximale verhoging meestal geregeld in het huurcontract, voor sociale huurwoning is het meen ik pakweg inflate + 1.5 procent.
Dit levert overigens de vraag op of er bij een jaar met een deflatie van 1.5% of meer ook huurverlanging dient te worden toegepast. Voor zover ik weet is dat de afgelopen decennia nooit voorgekomen in nederland, maar het is een theoretische mogelijkheid zeker nu de rentes ook naar nul of negatief gaan zonder in inflatie te resulteren.
In de vrije sector is de maximale verhoging meestal geregeld in het huurcontract, voor sociale huurwoning is het meen ik pakweg inflate + 1.5 procent.
Dit levert overigens de vraag op of er bij een jaar met een deflatie van 1.5% of meer ook huurverlanging dient te worden toegepast. Voor zover ik weet is dat de afgelopen decennia nooit voorgekomen in nederland, maar het is een theoretische mogelijkheid zeker nu de rentes ook naar nul of negatief gaan zonder in inflatie te resulteren.
Victory through technology
-
gast026
- Artikelen: 0
- Berichten: 460
- Lid geworden op: zo 25 sep 2011, 16:52
Re: Huurverhoging
de overheid/nibud gaat uit dat je max 30% van je netto gezinsinkomen aan huur betaald. (zal zeker voor alleenstaande vaak hoger zijn.)
Het CBS gebruikt nu een weging van 25.5% voor totale huisvesting, waarbij geen onderscheidt wordt gemaakt tussen huur/koop.
tabel: 040000 Huisvesting, water en energie 25,5
, 70% wordt door andere dingen groepen bepaald. Het is ook maar net hoe ze shoppen in het inflatie-"mandje". Het is geen exacte wetenschap en sterk politiek gemotiveerd.
Echte officiële serieuze deflatie hebben we volgens het CBS in ieder geval lang niet gehad.. en dat is iets wat de overheid ten alle tijden zal proberen te voorkomen. Bij officiele deflatiecijfers boven de 1.5% stort sowieso ons hele economische systeem in, dan lijkt me de huurverhoging/verlaging wel de minste zorg.
Het CBS gebruikt nu een weging van 25.5% voor totale huisvesting, waarbij geen onderscheidt wordt gemaakt tussen huur/koop.
tabel: 040000 Huisvesting, water en energie 25,5
, 70% wordt door andere dingen groepen bepaald. Het is ook maar net hoe ze shoppen in het inflatie-"mandje". Het is geen exacte wetenschap en sterk politiek gemotiveerd.
Echte officiële serieuze deflatie hebben we volgens het CBS in ieder geval lang niet gehad.. en dat is iets wat de overheid ten alle tijden zal proberen te voorkomen. Bij officiele deflatiecijfers boven de 1.5% stort sowieso ons hele economische systeem in, dan lijkt me de huurverhoging/verlaging wel de minste zorg.
